HAMBURG Uhlenhorst

Mehrfamilienhaus-Ensemble mit Alsterblick

Bestandssanierung oder Neubau? Alles ist möglich... In bester Wohnlage.

Sie wollen von Anfang an bei der Entwicklung Ihres Immobilien-Projektes dabei sein? Wollen mit entscheiden, ob die vorhandene, historische Bausubstanz wieder zum Leben erweckt wird oder ein attraktiver Neubau Neubau entsteht? 

Auf einen Blick

Objektart 2 aneinander grenzende Mehrfamilienhäuser mit 4 Geschossen zur langfristigen Vermietung oder zum Einzelverkauf nach Teilung Baujahr um 1900 

Grundstück Eckgrundstück in Alsternähe

Wohnen 22 Wohneinheiten auf insgesamt ∼ 1.600 qm Wohnfläche Option bei Neubau zusätzliche 400 qm bis 600 qm möglich

Mieteinnahmen aktuell ∼ 16,00 €/qm Wohnfläche warm, befristet bis zum (Um-)Baustart Potenzial nach Sanierung oder Neubau ∼ 21,00 €/qm Wohnfläche kalt, Tendenz steigend

Lage

Auf der Sonnenseite der Alster. Mit unverbaubarem Alsterblick. Wo der Mundsburger Kanal vom Kuhmühlenteich in die Außenalster mündet. Besser geht es kaum. Touristen zahlen nur wenige Meter weiter ein kleines Vermögen für den gleichen Blick aufs Wasser und die Silhouette des Stadtzentrums...

Von hier aus erkunden Sie die Stadt zu Fuß, sind zum Beispiel in wenigen Sekunden auf einer der schönsten Alsterwiesen und in wenigen Minuten mitten im Trubel der Langen Reihe St. Georgs, auf dem nobel-gediegenen Uhlenhorster Hofweg oder in der Innenstadt. Aber auch zur nächsten Bus-Haltestelle und zur U-Bahn-Station ist es nicht weit...

Täglicher Bedarf Einkaufszentrum und kleine Geschäfte, Restaurants & Cafés, Ärzte & Apotheken aber auch Kindereinrichtungen und Schulen in unmittelbarer Umgebung

Verkehrsanbindung ∼ 300 m zur nächsten Bushaltestelle und in ∼ 10 Minuten von dort am Hamburger Hauptbahnhof ∼ 800 m zur nächsten U-Bahn-Station (U 3) Auto ∼ 1,1 km zur B 5 ∼ 1,6 km zur B 75 ∼ 5,6 km zur A 24 ∼ 8 km zur A 1 ∼ 8,7 km zum Hamburger Flughafen


Kaufpreis auf Anfrage

Die Hamburger Immobilienpreise steigen in Top-Lagen noch immer deutlich. Der Preis dieses Objektes ändert sich außerdem mit voranschreitender Planung. Bei nachhaltigem Interesse informieren wir Sie gerne über den aktuellen Preis.

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