KLUG in Immobilien INVESTIEREN . Mit manaProjekten

Wie war es vor ziemlich genau 100 Jahren? Als Deutschland unter den Folgen des ersten industriealisierten Krieges, den im Versailler Vertrag festgelegten Reparationen litt? Als durch Vitamin-D-Mangel hervorgerufene Rachitis-Epidemien und massive Sparmaßnahmen das Leben und die Politik bestimmten?

Es war eine schwere Zeit. Das Vertrauen in die Demokratie schwand. Es kam zu Putschversuchen und Massenstreiks. Jugendliche gingen auf die Straße, um gegen Sparmaßnahmen und die Politik zu demonstrieren.

Die seit 1914 andauernde Inflation nahm Fahrt auf, ließ die auf Mark lautenden Geldrücklagen fast wertlos werden. Das einzige, was neben Gold nicht unter der Hyperinflation litt, waren – Immobilien.

Ein Narr, wer heute ähnliche Entwicklungen sieht?

Wer von uns weiß schon, was die Zukunft bringt. Stehen uns Mitte der 2020er wieder ein paar goldene Jahre bevor? Oder kommt die nächste Wirtschafts- und Währungskrise schneller als wir denken? Spekulationen gibt es viele…

Sicher ist nur, dass wir umdenken müssen. Noch bis zum Ende der letzten Dekade konnten wir unseren Kunden Immobilienperlen mit Faktor 25 oder besser bieten. Das war nicht immer leicht, doch heute scheint es fast unmöglich.

Immobilien sind nicht mehr die großen Renditebringer. Sondern die clevere Alternative zu Strafzinsen auf dem Konto oder Aktien in ewiger Berg- und Talfahrt. Das haben inzwischen viele gemerkt. Die hohe Nachfrage, vor allem in Top-Lagen, treibt den Preis nach oben.

Und doch – oder gerade jetzt – lohnt es sich, in Immobilien zu investieren.

Wenn es die richtigen Immobilien sind. In besonderen Lagen. Mit Potenzial. Eben Perlen mit nachhaltigen Zukunftsaussichten. Die Zinsen für Finanzierungen sind niedrig, die Förderungen für den Wohnungsbau besser denn je…

Unzählige Studien beschäftigen sich damit, welche Makro- und Mikrolagen sich für Immobilieninvestitionen noch lohnen. Gerade jetzt, wo sich Kaufpreis- und Mieterhöhungen gegenseitig überholen. Und die Zinsen (noch) niedrig sind. Doch schnell verlieren einst attraktive Standorte an Rentabilität. Sind die ersten Austernbänke abgeerntet, steigen die Grundstückspreise und Baukosten, verschlechtert sich das Verhältnis aus Kaufpreis, Unterhaltungskosten und Mieteinnahmen.

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Wir bringen MENSCHEN und IMMOBILIEN zusammen

Wir finden für Sie Austernbänke, bevor andere sie für sich entdecken. Können durch unser Gespür für Marktentwicklungen, unsere enge, vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Bauträgern und unsere minimierte Kostenstruktur Ihre Perle finden.

Lassen Sie uns also in diesem Jahr etwas enger zusammenrücken. Die meisten unserer Projekte sind, zum Glück, off market. Gerne stellen wir sie Ihnen persönlich vor.

Grundstücke, die zu Bauland werden. Villen in zentraler Lage Hamburgs, global oder in Eigentumswohnungen geteilt. Projektentwicklungen oder Neubau, Bestandssanierungen und -erweiterungen. Wohn- und/oder Geschäftshäuser. Rund um Hamburg oder Berlin, mit 1 bis knapp 7 Millionen € Investitionsvolumen. Teilweise noch in der Gewährleistung, also so gut wie neu. Oder mitten im wunderschönen Taunus, mit einer außergewöhnlichen Anfangsrendite von 6,6 Prozent und Steigerungspotenzial.

Unsere Immobilienprojekte vereinen PHANTASIE mit ÖKONOMIE

Sie können sich auf unsere umfassende Marktkenntnis, eine ehrliche, passgenaue Beratung und gute Kontakte zu Bauträgern verlassen. Langfristige Kundenbeziehungen und die Investitionssumme von insgesamt mehr als einer Milliarde Euro sind der beste Beweis.

Sagen Sie uns, was Sie suchen. Wir finden Ihre Perle.

Wir können und wollen Ihnen nicht das Blaue vom Himmel versprechen. Keine Wunder. Doch wir versprechen Ihnen: Wir wissen, was wir tun. In unseren Immobilienprojekten stecken Ideen, Visionen. Harte Arbeit. Und die Liebe zum Detail. Wir tauchen für Sie im Meer der Immobilien nach Perlen. Finden attraktive Objekte dank guter Kontakte oft schon bevor sie öffentlich bekannt werden. Hier, unter Aktuelle Projekte, können wir Ihnen nur einen Bruchteil davon zeigen.

Als kleines, inhabergeführtes Unternehmen betreuen wir seit über 30 Jahren institutionelle und private Investoren ganz individuell. Versorgungswerke und Pensionskassen, Family Offices und Stiftungen zum Beispiel. Beraten Bauträger, namhafte Immobilienunternehmen und Familien bei ihrer Investitionsstrategie.

Gerne begleiten wir auch Sie bei Ihrer Immobilieninvestition vom ersten bis zum letzten Schritt. Von der Suche nach lukrativen Makro- und Mikrolagen unter Berücksichtigung aktueller Marktentwicklungen und -prognosen. Über die vorausschauende Planung von Bau-, Um- und Ausbaumaßnahmen sowie Baubegleitung und -dokumentation. Bis hin zur Bauabnahme unter Beteiligung unabhängiger Sachverständiger, zur Erst- oder Neuvermietung in Abstimmung mit Haus- und Wohnungsverwaltungen vor Ort.